| Objektart: | Büro |
| Standort: | 01109 Dresden |
| Straße & Nummer: | Die Objektanschrift wird auf Anfrage mitgeteilt. |
| Baujahr: | keine Angabe |
| Bürofläche: | 398,00 m² |
| Gesamtfläche: | 16.000,00 m² |
| Ausstattung: | * Räume veränderbar
* neuwertig
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| Kaltmiete: | € 2.985,00 |
| Mietpreis/m²: | € 7,50 |
| Nebenkosten: | € 995,00 |
| Mieterprovision: | provisionsfrei |
| Ihr Ansprechpartner: | Maik Klonowski |
| Bezug: | sofort |
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| Angebotsbeschreibung: |
In direkter Nähe des Flughafens entstand aus dem denkmalgeschützten Gebäude "216", ehemals Sitz der DDR-Luftfahrtindustrie, das heutige Objekt. Bei der Sanierung des Bürocenters wurden alle Anforderungen an eine zeitgemäße Büronutzung umfassend berücksichtigt. Dabei sind zeitgeschichtlich bedeutsame architektonische Details erhalten worden, die dem Gebäude seinen zeitlosen und repräsentativen Charakter verleihen. Durch aufwendige ModernisierungUnter Modernisierung versteht man die Gesamtheit aller baulichen Maßnahmen, die den Gebrauchswert einer Immobilie nachhaltig erhöhen, und speziell bei Wohnungen die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessern oder nachhaltige Einsparung von Energie und Wasser bewirken (§ 559 BGB). Davon abzugrenzen sind Instandhaltungsmaßnahmen, die der Erhaltung des ursprünglichen Zustandes dienen und Instandsetzungsmaßnahmen, durch die der ursprüngliche Zustand nach Schadensbeseitigung wiederhergestellt wird. Behoben werden dabei Bauschäden, die infolge von Beschädigungen, Abnutzung, Alterung oder Witterungseinflüssen entstanden sind. und ein einzigartiges Nutzungskonzept wurde ein ganz besonderer Wirtschaftsraum geschaffen.
Der angegebene MietpreisDie Miete oder der Mietzins ist das Entgelt, das der Mieter für die Überlassung einer Mieteinheit an den Vermieter bezahlen muss. Die Höhe der Miete kann bei Abschluss eines Mietvertrages grundsätzlich frei vereinbart werden, ausgenommen bei preisgebundenem Wohnraum. Der Spielraum nach oben wird begrenzt durch § 5 des Wirtschaftsstrafgesetzbuches, der den Mieter vor unangemessen hohen Mieten schützt.
Der Mietpreis kann ferner in die Kalt- und die Warmmiete, sowie in die Brutto- und Nettomiete unterschieden werden. gilt bei einer Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren. |
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| Ausstattung: |
Das denkmalgeschützte, topsanierte Bürohaus im Dresdner Norden verfügt über hochwertige, modernste Ausstattung:
hochwertige Schallschutz-Isolierverglasung
moderner Sonnenschutz durch Vertikaljalousien innen und zusätzlich auf der Südseite durch Carolex-Jalousien mit automatischer Steuerung außen an den Fenstern
Natursteinböden in den Eingangsbereichen und Foyers
komplett ausgestattete Teeküchen mit Einbauschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Kühlschrank
4 Personenaufzüge (2 je Haupteingang, Traglast jeweils 1.000 kg)
klimatisierte Konferenzräume
modernes, blendfreies Beleuchtungssystem (Bildschirmarbeitsplatzgerecht)
Fensterbankkanäle für Elektro/Elektronik- und Versorgungsleitungen
umfassendes Dienstleistungskonzept. |
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| Lage: |
Die ImmobilieEine Immobilie oder Liegenschaft ist ein Grundstück inklusive darauf befindlicher Gebäude und deren Zubehör. Juristisch gesehen ist es ein "unbewegliches Gut" und leitet sich aus dem Lateinischen Wort "im-mobilis" ab, was für eine nicht bewegliche Sache steht. liegt im Ortsamtsbereich Klotzsche zu dem die Stadtteile Rähnitz, Hellerau und Wilschdorf sowie die Ortschaften Weixdorf, Langebrück und Schönborn. Bis in jüngste Vergangenheit blieben diese Gebiete durch den Heller von der Stadt räumlich getrennt. Geprägt ist der Standort u.a. durch die Ansiedlung bedeutender High-Tech-Firmen. Die Nähe zur Dresdner Heide, die kurze Entfernung an die Autobahnauffahrt A4 und die gute Infrastruktur machen die Teil Dresdens zu einer beliebter Wohngegend. |
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| Besonderheiten: |
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. |
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